将闲置住房出租，物尽其用的同时还能增加一份收入，这原本是文君美好的设想，这一切却在其将房子租给郑侠、李梅夫妇后化为泡影。原来，夫妇俩是职业二房东，他们在上海市静安区多个居民区内，先租赁多处房屋，后又恶意违反法律规定和房屋租赁合同约定，利用所租房屋对外群租。他们还对租客和房东采用辱骂、恐吓以及滋扰、纠缠等手段，霸占或者强行索要租客和房东财物。近日，静安区检察院以寻衅滋事罪对郑侠、李梅提起公诉。

　　2018年3月初，文君经中介介绍，将其在静安区一套120平米的房屋以每月租金7800元租给李梅，供其一家三口居住，双方约定不群租，不破坏房屋结构。然而，十天后文君就接到物业的群租投诉电话，她到现场一看，原本温馨整洁的客厅被隔断分割出两间房，连厨房也被隔出一小间来，房内私接的电表就挂在空调管道上，卫生间内还有不少蟑螂尸体。文君立马以对方违约为由要求解除合同，李梅的丈夫郑侠却不依不饶，说搬离可以，但要赔偿他几万元装修费。

　　这是什么道理？自己违约反倒要对方承担责任，如此倒打一耙的还真没见过。文君不得已于2018年4月3日诉至法院，请求解除合同、恢复原状、支付违约金等。8月24日，静安区法院一审判决合同自2018年4月10日起解除，文君收到的7800元不用返还，李梅应于判决生效后十日将房屋清空并交还文君，自2018年4月11日起每日按260元向文君缴纳房屋使用费。12月20日，郑侠夫妇才搬离所有家具，将房屋归还，但实际产生的房屋使用费6.5万余元并未支付，隔断也没拆除。

　　其间，相关部门于2018年3月底、5月底和7月初三次对该群租房进行整治，每次刚整治完郑侠夫妇就立马恢复群租，并多次打电话给房东勒索赔偿房屋装修费用。同年6月下旬，系争房屋因严重漏水影响楼下邻居，租赁双方约谈时，郑侠带了四五个人，当着物业的面拽下文君丈夫的口罩，并以人身安全相威胁。

　　12月27日，执行庭法官将文君的代理律师、郑侠、李梅一起叫至法院谈话，郑侠依旧十分嚣张，先侮辱、谩骂对方律师，后用手机拍摄了律师的人像视频和照片，并扬言要找人打他，李梅则在旁帮腔，整个过程持续了一个多小时。法官当场勒令郑侠删除视频和照片，并让律师先行离开。2019年1月22日，法院出具执行裁定书，责令郑侠夫妇赔偿文君房屋使用费6.5万余元，但至案发他们都不履行。

　　经查，遭遇类似“软暴力”的远不止文君一人。从2016年底至2019年5月案发，郑侠伙同妻子李梅，以“自住”为幌子租下房屋，随后肆意违约，破坏房屋结构，建造隔断后予以群租，后郑侠单独或多次纠集李梅、郑峰（另案处理）采用辱骂、恐吓以及滋扰、纠缠等“软暴力”手段向文君等8名房东索要、霸占“装修费”“损失费”等共计17万余元，其中多人因不堪其扰，心存恐惧而被迫接受调解或直接给钱以求太平。

　　郑侠对房东态度恶劣，对房客也不客气。2016年7月13日，他将房屋租给小袁，合同期一年，后时间未到他就让对方提前搬离，并以断水断电相威胁，小袁被迫搬离后郑侠又开始玩失联，霸占小袁2300元押金不还。小袁无奈诉至法院，后因联系不上郑侠被迫撤诉，钱也打了水漂。夫妇俩采用类似手段霸占12名房客租金、押金共计5万余元。

　　今年5月20日，文君报案。5月30日，郑侠夫妇被抓获。据了解，夫妻俩盘踞静安某区域多年，长期做二房东搞群租，被众邻居投诉很多次，居委会也曾多次整治过，但他们不仅屡教不改，而且愈发猖狂。

　　承办检察官指出，本案并非单纯的一个或多个违法犯罪行为，而是郑侠纠集李梅等人长期从事的违法犯罪活动。他们长期目无法纪，用欺骗的手段租下房屋，肆意违约，无视基本经济规范，以辱骂、恐吓以及断水断电、滋扰、纠缠等“软暴力”让房东和房客产生恐惧形成心理强制，对居委会及房管部门的管理置若罔闻，在法庭上出言不逊，甚至直接威胁他人人身安全，严重扰乱了经济、社会生活秩序，造成了较为恶劣的社会影响，两人的行为已经构成寻衅滋事罪。

　　（文中人物均为化名）