曾经，不少大学应届生挂在求职网站上的简历里都会有这样一句话：房产中介请绕道。行业整体形象差、难以跨越的适应期……这些都让刚刚走出校园的学子们对房产中介敬而远之。然而，眼下在上海的房产中介行业却悄然发生转变，不仅企业张开双臂，学子们也渐渐接受了这一行业。

　　部分中介本科生率近六成

　　大学生入职房产中介行业，一度面对的是“招不进”和“留不住”的局面。尽管房产交易收益可观，但却是个需要脑勤、腿勤、人脉，甚至还需要一些运气的行业，对于初入社会的大学生而言，很少人能跨过这些隐形的门槛，因此行业的人员流动率一度达到了60%。那么眼下，究竟发生了怎样的变化？

　　“截至今年的4月底，我们经纪人中统招本科率已经超过了59%。”作为上海最大的房产中介企业，上海链家人力资源中心总经理兰馨告诉记者。按照上海链家2万名经纪人基数推算，其拥有的大学生经纪人数量在1.2万名左右，非常庞大，其中还不乏复旦、交大、武大等985、211大学等应届生。

　　从2018年起，上海链家升级招聘门槛，经纪人要求学历达到统招本科的水平。那一年，根据中房经联发布的《2018中国房地产经纪人调查报告》，全行业从业人员达到本科学历的不足20%。而上海链家用了两年的时间，在全国率先将这一比例拉高了近40个百分点。

　　无独有偶，上海另外一家排名前三的房产中介企业太平洋，也从今年开始加大力度招募大学本科生。

　　企业培训助大学生跨专业就业

　　2019年7月，武汉大学计算机科学技术毕业的河南小伙王琛入职上海链家，成为浦东金桥丽都成品分行的房产经纪人。外人很难想象，这样一个名牌大学名牌专业毕业的大学生，会跨专业去干房产中介。

　　“房产买卖毕竟属于大宗交易，和快消品不同。这个行业博大精深，经济、法律……里面可以学到的东西很多，当然也是能够赚到钱的。”四年大学本科的学习，让王琛的就业观既实际又有独到之处。而将近一年以来的工作经历，更让他坚定了当初的选择。

　　他告诉记者，公司为了全面培养新入职经纪人的专业能力，制定了“链人计划”：30天脱岗计划，近200课时的专业训练，既深入了解公司的企业文化，又利用集中的时间学习相关的行业知识……这正是他当初跨专业入职链家的一个原因：这不仅是一家用人的公司，还是一家会培养员工的企业。

　　记者看来，大学生为了拓宽就业渠道，经常需要面对跨专业跨领域就职。但如何跨过不同专业的门槛，靠的不单单是大学生自己的适应能力，而是企业就应该提供必要、到位的培训和帮助，如果没有这些，转变就业观又何从谈起。

　　大幅提升的无责任底薪“功不可没”

　　“当时毕业后也应聘了像华为、oppo等企业的销售岗位，最终因为想留在北上广发展，因此选择了上海链家。”王琛告诉记者，比较下来，对于新人，上海链家是薪资待遇最好的企业之一。 “当时入职链家时的无责任底薪是每月5000元，只要再开3单租赁，一个月就可以拿到8000元，在上海生活就没有什么问题了。”

　　所谓“无责任底薪”，就是即使一个月一单也没有成交，仍然能拿到的最低薪资。这笔钱能拿多少、拿多久，直接关系到大学生是否能度过房产中介最初的适应期、应对一线城市高企的生活成本。

　　2018年开始，上海链家不断加码无责任底薪。到2019年12月，上海链家对新入职的经纪人给予了新入职首年8000元/月的保障底薪，并且可以拿满一年，成了吸引大学生入职的“利器”。沪上的太平洋地产在其招聘广告上，更是对大学本科生开出了18个月的8000块底薪，其中包括7200元的基本薪资和800元的房贴。

　　“几年前无责任底薪只能拿4000元，最多拿3个月，现在对于新人的条件真的优渥了许多，难怪现在在街上能看到很多年轻、自信、专业的经纪人。”一位资深业内人士告诉记者。

　　房产中介企业是大学生就业的“蓝海”

　　记者在采访中了解到，相较于大学生扎堆于一些传统的人才密集型企业，投身房产中介这样的行当，也颇有“蓝海”的意味，对于个人而言可以获得不错的发展。

　　王琛告诉记者，入职以来已经先后拿到了企业内部的三个奖项，包括单月的租赁奖和“搏学考”奖等。“对于我而言，特别像‘搏学考’这样的内部培训考试，还是较为轻松的。”由此可见，大学生学习能力强的特点，在王琛的身上得到了淋漓尽致的体现。而这正和链家COO王拥群希望打造的一支“高学历、高专业度、高职业素养、高社区参与度”的经纪人团队不谋而合。

　　同时，高学历经纪人经历了高校系统学习技能的培养，在职业发展的道路上，相对来说，接收新技能、新知识的效率较高，因此快速晋升的比例也不在少数。今年疫情期间记者采访过的链家景城一店的项美玲，也是一位大学生经纪人，从入职到晋升为商圈经理，仅仅经历了9个月的时间。“职业发展方面，每一次晋升评选都透明公正，每个奋斗者都能得到回报。”上海链家人力资源中心总经理兰馨告诉记者。