【精打细算】

　　北京毕业生租房省钱妙招

　　◆利用活动，躲开"押一付三"

　　"押一付三"，再加中介费，基本就是5个月的房租，这让很多毕业生"压力山大"。但是若能合理利用相关租房活动就可以打破这个魔咒了。

　　1.链家旗下"自如"针对毕业生的"海燕计划"

　　2015年三本以上高校应届毕业生在5月6日-8月31日能享受一次租房打白条，0息月付0押金的租房服务。

　　2.58同城网"58月付"

　　6月16日-8月16日，可以线上申请"押一付一"的贷款租房，即首付款为"押金+一个月房租"，之后按月支付房租。贷款无需利息，只是每月需要交纳2.5%的月综合费。

　　◆充分利用网络，免除中介费

　　1.利用微博、豆瓣、微信等找到真实房东租房，免除中介费。

　　2.利用免中介费的O2O平台找房，如火炬租房APP, 向租赁双方提供免费服务；"丁丁租房"APP，对租户免费，只向房东收取5天房租盈利。

　　◆选择次热门地段，降低房租

　　即使是在同一片区域，只要地段稍有差别，房租价差也会比较明显。比如北京西三环中路东西两侧的小区房租价格就相差不少。毕业生可以通过这种位置差，来寻找适合自己的房源。

　　◆沿轨道交通到近郊租房，充分考虑性价比

　　北京的轨道交通非常便利，所以沿轨道交通到近郊租房，虽然出行时间成本稍多，但可以租到更加物美价廉的房子。

　　◆通过合租，分摊租金

　　与要好的同学朋友找一些两居或三居合租来平摊租金，也是一个降低成本的不错选择。

　　◆避开租赁高峰，利用价格波动，低价租房

　　每年的6月下旬至8月，租赁市场进入旺季，房租跳涨。所以提前或推后一段时间租房，躲开高峰，租金就能便宜不少。若急需租房，可先短租，虽然短期内租金相对较贵，但是长期算来就便宜了。

　　【安全攻略】

　　毕业生租房安全策略

　　毕业生租房子，便宜有必要，安全更重要。

　　◆正规中介，实地考虑

　　租房一定要找有口碑的正规中介公司和网站，不要相信大街上随处可见的小广告；

　　看房时要实地考察，除了看房子户型采光外，还要了解周围环境、物业保安等，以确保安全；尽量要求房东更换门锁。

　　◆证件齐全，确认产权

　　签合同前一定要查看房产证、房主身份证，确认房屋产权，避免"二房东"；如果是转租，尽量要求房东到场签约，或提供房东本人亲写的委托书。核对无误，才能签约；与人合租，要留下对方身份证明，以便日后责任清算。

　　◆物业交割，清晰明了

　　租房时，要做好物业费用交接，并仔细检查清点室内配套设施，填写《房屋交割清单》，对已发生损坏的要注明清楚，明确权责。如果影响到正常的居住生活，应要求业主负责修理。

　　◆看清条款，明晰责权

　　签合同时，要看清楚合同条款，防止合同漏洞和霸王条款。

　　比如，明确租金具体金额和支付方式，确认不包括其他费用，避免变相涨租；

　　明确租赁合同的起止日期和解约通知期限；

　　明确押金的数额，对押金退还的时间、条件要有明确的规定；

　　水电费、物业费、取暖费、维修费等费用分别由谁负责缴纳也要做出明确的规定。

   　◆存留票据，避免纠纷

　　租住后，押金、租金及水电燃气费的收据一定要保留好，以便退房时作为凭证，避免纠纷出现。