丈夫张某与妻子刘某婚后，以张某名义购买了一套房屋，首付款由张某父母出资，其余房款以张某名义办理贷款，由张某、刘某夫妻二人按月共同还贷。房屋登记在张某名下。后来夫妻二人逐渐失和，闹到要离婚的地步，双方为房产归属争执不休。丈夫张某认为，父母为其购房出资，并登记在其个人名下，房屋应属于其个人财产。而妻子刘某认为房子应该认定为是张某父母为对夫妻双方的赠与，而且二人一直共同负担房屋贷款，该房屋应属夫妻共同财产。无奈之下，张某来到流村法律援助工作站寻求帮助。

　　法律分析：

　　婚姻法司法解释（二）与婚姻法司法解释（三）均规定了婚后父母为子女出资购房的情况，但房屋归属认定结果则截然相反。婚姻法司法解释（二）第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”婚姻法司法解释(三)第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

　　解读上述两条文可知，婚姻法司法解释（二）、（三）中规定的父母“出资”分别适用于部分与全额出资的情形。婚姻法司法解释（三）第七条第一款，因“出资”后缀的是“不动产”，即该“出资”的对价是完整的不动产所有权，因此该出资指全款出资。而婚姻法司法解释（二）第二十二条中的“出资”应理解为部分出资，因为在父母未支付房屋全部款项时，父母不能取得房屋所有权，从而其无权决定将房屋赠与自己子女，虽然产权登记在出资人子女名下，但涉及到婚后取得以及夫妻共同还贷支付其余房款的情形，导致该房屋所有权性质应为夫妻共同财产，而非个人财产，故在此情形下，父母的部分出资在无相反证据的情况下应视为对夫妻双方的赠与。简单说就是，婚后父母部分出资购房的一般认为是夫妻共同财产，父母全额出资购房且房屋登记在出资方子女一人名下的，一般认为是出资方子女个人财产。

　　本案中，张某父母仅是支付了部分房款，房屋贷款亦由张某与刘某婚后共同偿还，故本案情形不适用婚姻法司法解释(三)第七条第一款的规定，应当适用婚姻法司法解释(二)第二十二条第二款进行处理，即在无相反证据的情况下，应当认定房屋所有权性质为夫妻共同财产。